第53章 安业坊二进院(第1/3页)
第53章 安业坊二进院
“西市？”苏落惊讶反问，“不是说看东街坊的院子吗？”
那里只比北门略贵些，听说不允许合租，那么人员分布上也会比北门安全一些，而且离齐齐格书院也近，上下学放心。
宋锦安笑着说：“一起去看看吧，如果不喜欢我们再看别的。”
苏落隐隐期待，带着高娃和今日休息的齐齐格她们，一起去看他们看好的院落。
路过西市，并没有进去，走过市集口右拐，便有一条窄些的道路，在西市街道往南些。
“这里便是通向外围里坊的街道。”宋锦安介绍，“这片属于安业坊。”
走进安业坊的范围，宋锦安又带着她们拐了一次弯，环境骤然僻静，和西市仅一街之隔。
苏落一抬头，一个带着几层小阶的宽阔双开木门映入眼帘，木门上新刷的桐油还透着浅琥珀色光泽。
达来大叔提前来通知了房牙处，此刻正和房牙处的人在门口等候。
“终于来了，冻死了！”牙人边抱怨，边开了院门。
宋锦安握了握苏落有些凉的手。
他开了门后，转头居高临下打量苏落，又问宋锦安：“来看三四回了，今日到底能不能做主？”
“能。”苏落淡淡接了话，踏上阶梯率先进去。
一进门视野一下开阔起来，标准的二进院子的前院，门房、客房、书房、迎客厅规规整整 ，一个不缺。
“二进的？”苏落回头看向宋锦安，眼里有着一拍即合的惊喜。
宋锦安闲庭信步跟上：“苏记以后少不了生意往来、会客谈判，前院必不可少。”
确实，苏落去了一趟崇文书院后，更是觉得如此。
“只是这坊内，似乎不允许开铺吧？”
苏落只记得在现代，商用和住宅的划分十分严格。
“我问过了。”宋锦安嘴角笑容更显，“按例坊内禁止开铺，但夏都三年内无税收，官府在钱款上压力大，所以在可汗允许下开了先例，若是能按月交税，便允许坊内开铺。”
压力大是账面上的吧，为官为吏的那些人，日子可松快着呢。
苏落嘴角一抹笑，眼睛发亮：“怎么收税？”
“交易税、铺面税等杂七杂八的加起来，约为五分。”
五分？那是赚一两交五十文。
拿崇文书院这一单来算，仅手工费的流水一百五十两，要交给官府七两五百文。
似乎也不是那么难接受。
而且这里离西市这么近，若是打出名声了，每月15两的市钱便省下了，更不用说西市铺面那么贵的租金，她还不知何时才能交得起，那么在那之前把这里当作临时铺面是不是也还行？
赚得多交得多，赚得少，也不用忧心铺面租金让她入不敷出。
“再去看看内宅吧。”宋锦安打断苏落脑海里的疯狂计算。
苏落愣了愣神，点头，跟着他穿过垂花门。
这内宅就和北门住得差不多，只是多出一间小厢房来，而且整体上也要宽敞许多。
加上前院的客房，一共五间住房。
刚刚看到书房时，苏落还在想，若是住不下，那间书房也可以改成住处，现在一看，那书房甚至可以专门给齐齐格读书、或者她记账来用。
宋锦安可真是太了解她了，她看了这样一个院子怎么可能不心动啊。
“阿姐阿姐，我和额吉要住这间！这间最大！”
苏落看向叽叽喳喳钻进屋里的齐齐格，和高娃对视一眼。
“额吉，你觉得怎么样？”
“肯定很贵吧？”高娃攥着手指，但飘向四处的眼神却给了苏落回答。
这样一个地界好、又宽敞的院子，绝对不便宜。
“这租金怎么算？”
牙人比划着手势：“十二两银子不二价。”
果然，是北门的四倍啊。
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“西市？”苏落惊讶反问，“不是说看东街坊的院子吗？”
那里只比北门略贵些，听说不允许合租，那么人员分布上也会比北门安全一些，而且离齐齐格书院也近，上下学放心。
宋锦安笑着说：“一起去看看吧，如果不喜欢我们再看别的。”
苏落隐隐期待，带着高娃和今日休息的齐齐格她们，一起去看他们看好的院落。
路过西市，并没有进去，走过市集口右拐，便有一条窄些的道路，在西市街道往南些。
“这里便是通向外围里坊的街道。”宋锦安介绍，“这片属于安业坊。”
走进安业坊的范围，宋锦安又带着她们拐了一次弯，环境骤然僻静，和西市仅一街之隔。
苏落一抬头，一个带着几层小阶的宽阔双开木门映入眼帘，木门上新刷的桐油还透着浅琥珀色光泽。
达来大叔提前来通知了房牙处，此刻正和房牙处的人在门口等候。
“终于来了，冻死了！”牙人边抱怨，边开了院门。
宋锦安握了握苏落有些凉的手。
他开了门后，转头居高临下打量苏落，又问宋锦安：“来看三四回了，今日到底能不能做主？”
“能。”苏落淡淡接了话，踏上阶梯率先进去。
一进门视野一下开阔起来，标准的二进院子的前院，门房、客房、书房、迎客厅规规整整 ，一个不缺。
“二进的？”苏落回头看向宋锦安，眼里有着一拍即合的惊喜。
宋锦安闲庭信步跟上：“苏记以后少不了生意往来、会客谈判，前院必不可少。”
确实，苏落去了一趟崇文书院后，更是觉得如此。
“只是这坊内，似乎不允许开铺吧？”
苏落只记得在现代，商用和住宅的划分十分严格。
“我问过了。”宋锦安嘴角笑容更显，“按例坊内禁止开铺，但夏都三年内无税收，官府在钱款上压力大，所以在可汗允许下开了先例，若是能按月交税，便允许坊内开铺。”
压力大是账面上的吧，为官为吏的那些人，日子可松快着呢。
苏落嘴角一抹笑，眼睛发亮：“怎么收税？”
“交易税、铺面税等杂七杂八的加起来，约为五分。”
五分？那是赚一两交五十文。
拿崇文书院这一单来算，仅手工费的流水一百五十两，要交给官府七两五百文。
似乎也不是那么难接受。
而且这里离西市这么近，若是打出名声了，每月15两的市钱便省下了，更不用说西市铺面那么贵的租金，她还不知何时才能交得起，那么在那之前把这里当作临时铺面是不是也还行？
赚得多交得多，赚得少，也不用忧心铺面租金让她入不敷出。
“再去看看内宅吧。”宋锦安打断苏落脑海里的疯狂计算。
苏落愣了愣神，点头，跟着他穿过垂花门。
这内宅就和北门住得差不多，只是多出一间小厢房来，而且整体上也要宽敞许多。
加上前院的客房，一共五间住房。
刚刚看到书房时，苏落还在想，若是住不下，那间书房也可以改成住处，现在一看，那书房甚至可以专门给齐齐格读书、或者她记账来用。
宋锦安可真是太了解她了，她看了这样一个院子怎么可能不心动啊。
“阿姐阿姐，我和额吉要住这间！这间最大！”
苏落看向叽叽喳喳钻进屋里的齐齐格，和高娃对视一眼。
“额吉，你觉得怎么样？”
“肯定很贵吧？”高娃攥着手指，但飘向四处的眼神却给了苏落回答。
这样一个地界好、又宽敞的院子，绝对不便宜。
“这租金怎么算？”
牙人比划着手势：“十二两银子不二价。”
果然，是北门的四倍啊。
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