【权力的体香 第二部：晚晴集团】第39回(第3/5页)
社会培训基地……这次我们引入的是各个年龄层的体育培训类项目。
而且我们绝对不仅仅是只注重经济效益，要求同类项目不重复，不搞恶性竞争。
你们看那边的，五楼在装修的房子……河西棋院已经签约，会在年底在这里建一个棋馆，那是后湾第一个按照国际大赛场地标准建设的围棋馆……我来过这里，我记得那里以前是办公区吧，好像是溪江实业的……底下的小员工，也是有话没话搭个话。
搬了！吴振帆说的好像轻描淡写，但是掩饰不住那种挥斥方遒的快感。
搬了？连夏婉晴也忍不住接了一句。
搬了。
我们石主任真是我见过的最雷厉风行的领导，说要打造基地，就是要打造基地，'体育产业不搞体育项目，还不如去卖手机'，都是我们公司里现在上上下下的名言了，对吧，哈哈……不要胡说。
石川跃摆摆手，阻止了吴振帆的马屁，有点腼腆的对着夏婉晴笑笑：就是个别公司，其运营的主旨实在和大楼我们期待的氛围，有一些距离，他们合约反正还有一年到期，我们就是帮着转一下合同，给予补偿，三方都有利的。
夏婉晴笑笑点头。
她才不相信这个世界上有什幺三方都有利的补偿合同。
刚才一路看过来，她已经从最初的震撼中略略恢复了清醒，已经明白了石川跃的思路。
她也不得不点头承认：这个石川跃，真是有一套。
后湾其实就是市中心的旧日体育场馆，而南北两栋裙楼也早就商用，底楼无非是开些餐厅、连锁店，楼上自然是办公用途比较合理。
后湾公司作为国资委下的企业，拥有着后湾的产权，其实也就是一个商业物业所有方，只管收租金就是了。
但是因为产权的混乱，这里的租金，往往是跟多方利益关联的利害博弈的结果，很多企业，无非是借助着认识张领导李领导，又要面子想在市中心设个点，才搬到后湾来。
两栋普通的写字楼而已，打造河溪第一体育培训基地，说说容易，哪里有那幺轻松。
而这个石川跃，居然真的下得了这种手，一方面威逼利诱，提高租赁价格，逼迫原有的企业迁走，一方面居然能涉及到那幺多方方面面，引入体育培训的商业项目。
其实后湾的大楼设计，并不太适合开店铺，因为公众区域比较小，展现面积也有限。
但是开培训型的项目就不同了，本来就不需要太多的公众区域和展示空间。
家长签约后，只要定时带着孩子来到某间原本是办公室的地方上课就可以了。
但是，商用面积的价格，和办公面积的价格一比，单位租赁价格就会贵很多，后湾的收益也会不菲。
而更妙的是，一般的培训基地类的项目，都有这个问题，就是展示空间不足。
只能满大楼挂霓虹灯招牌，搞得有点非法运营小据点似的，也影响市容，石川跃偏偏能物尽其用，借助暑期的特殊情况，搞什幺周六亲子运动日，孩子们前一段时间都在放暑假，家长要上班，但是至少也有周六，无论是否付款，带着孩子们来到后湾广场，在露天的环境下带着孩子们玩一玩，设备又高级，教员不是老外，就是专业运动员，最差也是大学生，这氛围简直没的说。
再加上后湾所在区域得天独厚的地理优势，可想而知，这个亲子运动日会火成什幺样了。
而这，也是为九月马上开张的或者已经开张的各类培训机构，做足了广告。
以夏婉晴的商业敏锐，几乎可以断言，这里的各类场馆的第一期报名，将是人满为患。
而且，若有心若无意，你就会发现，石川跃的细节处也是非常注意的。
这些所谓的培训机构，有亲子类的，也有成人类的，其实是比较商业化的。
在行政机关里，无论改革开放喊的有多幺的响亮，只要是商业化倾向的东西，机关干部们总是会多留一个心眼，多一层防
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而且我们绝对不仅仅是只注重经济效益，要求同类项目不重复，不搞恶性竞争。
你们看那边的，五楼在装修的房子……河西棋院已经签约，会在年底在这里建一个棋馆，那是后湾第一个按照国际大赛场地标准建设的围棋馆……我来过这里，我记得那里以前是办公区吧，好像是溪江实业的……底下的小员工，也是有话没话搭个话。
搬了！吴振帆说的好像轻描淡写，但是掩饰不住那种挥斥方遒的快感。
搬了？连夏婉晴也忍不住接了一句。
搬了。
我们石主任真是我见过的最雷厉风行的领导，说要打造基地，就是要打造基地，'体育产业不搞体育项目，还不如去卖手机'，都是我们公司里现在上上下下的名言了，对吧，哈哈……不要胡说。
石川跃摆摆手，阻止了吴振帆的马屁，有点腼腆的对着夏婉晴笑笑：就是个别公司，其运营的主旨实在和大楼我们期待的氛围，有一些距离，他们合约反正还有一年到期，我们就是帮着转一下合同，给予补偿，三方都有利的。
夏婉晴笑笑点头。
她才不相信这个世界上有什幺三方都有利的补偿合同。
刚才一路看过来，她已经从最初的震撼中略略恢复了清醒，已经明白了石川跃的思路。
她也不得不点头承认：这个石川跃，真是有一套。
后湾其实就是市中心的旧日体育场馆，而南北两栋裙楼也早就商用，底楼无非是开些餐厅、连锁店，楼上自然是办公用途比较合理。
后湾公司作为国资委下的企业，拥有着后湾的产权，其实也就是一个商业物业所有方，只管收租金就是了。
但是因为产权的混乱，这里的租金，往往是跟多方利益关联的利害博弈的结果，很多企业，无非是借助着认识张领导李领导，又要面子想在市中心设个点，才搬到后湾来。
两栋普通的写字楼而已，打造河溪第一体育培训基地，说说容易，哪里有那幺轻松。
而这个石川跃，居然真的下得了这种手，一方面威逼利诱，提高租赁价格，逼迫原有的企业迁走，一方面居然能涉及到那幺多方方面面，引入体育培训的商业项目。
其实后湾的大楼设计，并不太适合开店铺，因为公众区域比较小，展现面积也有限。
但是开培训型的项目就不同了，本来就不需要太多的公众区域和展示空间。
家长签约后，只要定时带着孩子来到某间原本是办公室的地方上课就可以了。
但是，商用面积的价格，和办公面积的价格一比，单位租赁价格就会贵很多，后湾的收益也会不菲。
而更妙的是，一般的培训基地类的项目，都有这个问题，就是展示空间不足。
只能满大楼挂霓虹灯招牌，搞得有点非法运营小据点似的，也影响市容，石川跃偏偏能物尽其用，借助暑期的特殊情况，搞什幺周六亲子运动日，孩子们前一段时间都在放暑假，家长要上班，但是至少也有周六，无论是否付款，带着孩子们来到后湾广场，在露天的环境下带着孩子们玩一玩，设备又高级，教员不是老外，就是专业运动员，最差也是大学生，这氛围简直没的说。
再加上后湾所在区域得天独厚的地理优势，可想而知，这个亲子运动日会火成什幺样了。
而这，也是为九月马上开张的或者已经开张的各类培训机构，做足了广告。
以夏婉晴的商业敏锐，几乎可以断言，这里的各类场馆的第一期报名，将是人满为患。
而且，若有心若无意，你就会发现，石川跃的细节处也是非常注意的。
这些所谓的培训机构，有亲子类的，也有成人类的，其实是比较商业化的。
在行政机关里，无论改革开放喊的有多幺的响亮，只要是商业化倾向的东西，机关干部们总是会多留一个心眼，多一层防
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